Airb­nb-Kri­se in Japan: 5 Mona­te danach

Lan­ge ging es für Airb­nb in Japan nur auf­wärts. Bis Juni 2018 waren über 63’000 Unter­künf­te auf dem Mit­wohn­por­tal regis­triert. Die Ange­bot war ins­be­son­de­re in den Städ­ten rie­sig und wur­de rege genutzt. Das Pro­blem war jedoch, dass die pri­va­te Ver­mie­tung (jap. min­pa­ku) in die­ser Form recht­lich eigent­lich ver­bo­ten war, von der Regie­rung aber wegen des Besu­cher­an­sturms gedul­det wur­de. Seit dem 15. Juni 2018 ist die pri­va­te Kurz­ver­mie­tung nun legal, sofern der Ver­mie­ter alle Auf­la­gen ein­hält und eine Lizenz bei den loka­len Behör­den ein­holt (Asi­en­spie­gel berich­te­te).

Doch statt eines Booms folg­te die gros­se Kri­se. Im Juni wur­den fast das kom­plet­te Wohn­an­ge­bot auf Airb­nb gestri­chen (Asi­en­spie­gel berich­te­te). Die meis­ten Ver­mie­ter hat­ten kei­ne Lizenz ein­ge­holt. Zu hoch waren die admi­nis­tra­ti­ven Hür­den. Die Tou­ris­ten­hoch­burg Kyo­to (Asi­en­spie­gel berich­te­te) hat zudem die Mög­lich­keit der Pri­vat­ver­mie­tung in Wohn­ge­bie­ten auf den Neben­sai­son-Zeit­raum zwi­schen Mit­te Janu­ar und Mit­te März ein­ge­schränkt. Ande­re tou­ris­ti­sche Städ­te und eini­ge Bezir­ke in Tokio haben ähn­lich stren­ge Mass­nah­men ergrif­fen. Das neue Gesetz gibt den Lokal­be­hör­den die­ses Recht. 

Die aktu­el­len Zahlen

Fünf Mona­te nach die­sem Ein­schnitt befin­det sich die Bran­che wei­ter­hin in einer Über­gangs­pha­se. Es gibt jedoch ers­te Zei­chen der Erho­lung. So sind gemäss aktu­el­ler Zah­len der japa­ni­schen Tou­ris­mus­be­hör­de immer­hin wie­der über 10’000 pri­va­te Wohn­räu­me lizen­ziert, wie die Sank­ei Shim­bun berich­tet. Monat­lich kom­men mehr als 1000 Woh­nun­gen hin­zu. Das gröss­te Ange­bot hat es in Tokio (3444), Sap­po­ro (1211) und Osa­ka (1055). Die Schluss­lich­ter bil­den die länd­li­chen Prä­fek­tu­ren Aki­ta (5), Fukui (6) und Yama­ga­ta (8).

Es gibt also noch viel Poten­ti­al, wenn man die frü­he­ren Zah­len betrach­tet. Gera­de in den länd­li­chen Gegen­den, wo das Hotel­an­ge­bot ohne­hin spär­lich gesät ist, könn­ten Airb­nb und ande­re Mit­wohn­por­ta­le viel zur tou­ris­ti­schen und wirt­schaft­li­chen Ent­wick­lung bei­tra­gen. Noch hat sich die Min­pa­ku-Bran­che vom Ein­schnitt im Som­mer nicht erholt. Sie befin­det sich noch immer in einer Anpas­sungs­pha­se, bei der am Ende, wohl oder übel, mehr­heit­lich pro­fes­sio­nel­le Anbie­ter übrig blei­ben werden. 

Neu­es Geschäftsmodell

Airb­nb ver­sucht der­weil mit neu­en Koope­ra­tio­nen die ent­fal­le­nen Ein­nah­men zu kom­pen­sie­ren. So fällt auf, dass das Mit­wohn­por­tal zuneh­mend Hos­tels und Ryo­kan im Ange­bot hat. Aus­ser­dem wer­den immer mehr Work­shops und Tou­ren ange­bo­ten. Auch so lässt sich Geld verdienen.